Pourquoi choisir d’acheter du neuf ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Que ce soit pour l’achat d’une maison ou d’un appartement, il est préférable d’acheter un logement neuf. Même si le prix risque d’être plus élevé, vous allez bénéficier de nombreux avantages. Voici un petit tour d’horizon des bonnes raisons d’acheter un logement neuf.

Une garantie de confort et de sécurité

Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un logement neuf dans votre région, il est préférable de faire appel à une agence immobilière. Les professionnels qui y travaillent pourront vous aider à trouver la perle rare. N’hésitez pas à demander conseil à un spécialiste pour l’achat de votre maison à Périgueux, par exemple. Toutefois, si vous le souhaitez, vous pouvez aussi réaliser votre achat seul.

Le fait d’acheter un appartement ou une maison neuve va vous apporter beaucoup de sérénité pour les années qui suivront l’achat. A moins de vouloir modifier l’aménagement des pièces, vous n’aurez pas de travaux à réaliser durant les 10 prochaines années. Aussi, vous bénéficiez d’une garantie décennale qui vous offre sa protection sur l’état du logement pendant la même durée de temps.

Vous aurez également plus de chances de profiter d’un logement bien isolé, autant en terme de température que de bruit. Cela vous aidera à faire quelques économies en matière de chauffage. Vous bénéficierez d’un équipement aux normes et vous pourrez certainement avoir une place de parking, un garage ou une cave.

Le bénéfice d’avantages fiscaux avantageux

Si vous souhaitez acheter une maison neuve, vous pourrez profiter de certains bénéfices financiers. Par exemple, vous pourrez contracter un prêt à taux zéro. Vous pourrez également échapper à certains frais supplémentaires :

• frais de notaire
• taxe de publicité foncière
• contribution de sécurité immobilière

De plus, les frais de TVA seront déjà compris dans le prix de vente du logement. En effet, c’est le vendeur lui-même qui devra verser cette taxe au Trésor Public. Il faut savoir que vous serez aussi exonéré de taxe foncière pendant 2 ans après les travaux. Vous pouvez aussi bénéficier d’avantages fiscaux intéressants dans le cas où vous achetez un logement pour le mettre en location de suite. Le dispositif Pinel en est un exemple. Plus la durée de location est importante, plus la réduction sur les impôts le sera aussi. Malgré tous ces bons côtés, vous pourrez aussi faire face à quelques contraintes :

• location du logement pendant 6 ans à des locataires possédant un plafond de ressources
• plafonds de loyers
• location du logement dans un délai maximum de 12 après sa livraison
• localisation du bien en zones où la demande locative est supérieure à l’offre